疫情下民宿业再次“洗牌” 自有物业和民宿品牌抗风险能力强

时间：2021-8-31 15:20:29

欢迎您购买资料，支持在线自助购买。点击客服QQ1085457255直接咨询 5月20日，宿宿网、社会科学文献出版社共同发布了《民宿蓝皮书：中国民宿发展报告(2020-2021)》(以下简称《报告》)。

发展民宿是我国实施乡村振兴战略与美丽中国建设的重要举措，经过多年探索，随着一系列政策的不断落实，乡村民宿也成为精准扶贫的重要抓手。《报告》组织有关领域专家、地方行业协会、民宿实践者，突出在新冠肺炎疫情的大背景下，以2020-2021年为研究时段，就中国民宿发展的重要问题、重点区域，基于问卷调查与客观数据对民宿发展进行整体分析并提出建议，为中国民宿进一步发展提供智力支持。

《报告》总结归纳了新冠肺炎疫情对中国民宿业的冲击，其经历了停摆、重启、复苏、热爆到回归常态的历程。春节假期前后，民宿行业遭遇订单退改大潮，民宿全面关停，民宿主们面临着的紧急止损还是艰难维继的选择。随着国内疫情控制、经济形势向好，2020年4月前后全国除湖北地区外，陆续开始有序复工。清明小长假部分地区周边游、省内游呈现复苏反弹的好势头。4月以后，国内疫情好转，但国外疫情严重，出境游全面停止。随着我国跨省(区、市)团队旅游放开以及暑期到来，民宿业迎来客流小高峰。从疫情刚开始的“灭顶之灾”，到清明节的“复苏抬头”，再到五一劳动节的“强势反弹”，民宿行业经过了过山车一样的上半年。随着中秋国庆黄金周的到来，不仅旅游市场整体回升，民宿业也迎来一波火爆行情。

在此背景下，《报告》着重对中国民宿发展基本情况及特征作分析，包括疫情以后我国民宿行业实际发展、行业趋向、行业特征以及对民宿行业的基本展望，诠释了2020-2021年民宿产业的发展，得益于国内积极抗疫、网络营销信息技术、大数据的发展与普及，与此同时，报告认为，民宿行业已成为旅游发展框架中的重要组成部分，在乡村振兴的背景下，国家层面和地方各级政府出台的规范化政策为民宿发展提供了有力支持。《报告》也指出，社会文化环境发生了新变化，形成了有利于民宿产业发展的良好土壤。

《报告》指出，疫情之下民宿业再次“洗牌”，自有物业和民宿品牌抗风险能力强。《报告》课题组经调研发现，民宿业已经历过几轮“洗牌”，2020年新冠肺炎疫情使民宿行业再次进入洗牌时期，许多民宿主带着遗憾黯然离场，歇业撤退。美团民宿数据显示，2020年2月，民宿行业入住间夜量触底，相较2019年12月，最大下降幅度超过80%。如何从困局中走出来，尤其是其中抗风险能力较弱的民宿主们迫切需要作出抉择。

调研发现，自有物业与民宿品牌连锁在这次大“洗牌”中表现不俗，抗风险能力较强，而众所周知的“二房东”已成为这场“洗牌”运动中最大的“牺牲”群体。本课题组调研数据显示，民宿物业中63.74%为自有/自建，11.64%为集体所有(如村委会)，两者占比将近80%。根据现有各省区市颁布的民宿相关政策，自有物业的民宿主也是精准扶持对象，即民宿发展中的重要发展对象，因此，从一定意义上增加了其抗风险的能力。

与此同时，全国民宿集群的优势明显。单体民宿在市场与资源的双重压力下，逐渐萌发合并、形成民宿联盟的念头。本课题组调研数据显示，44.08%的受访者表示愿意尝试或接受与其他民宿通过特许经营的方式共享同一个民宿品牌，另有16.6%的民宿主强烈表示很期待形成合力。两者加总有六成多的民宿业主有品牌联盟的打算。

对此，专家建议，通过对大健康产业深入分析，结合文旅民宿行业融合发展作出研究，通过构建“基于网络社群的旅游民宿品牌塑造模型”，提出旅游民宿与消费者“共创品牌价值”的营销创新路径。